『親のアパート継ぐ？継がない？』オーナー子世代のための賃貸経営サポート・不動産コンサルタント

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こんなお悩みはありませんか？

築古アパートを継いでほしいと言われても…

賃貸経営のことはわからなくて不安…

自分の仕事と両立して経営できるかな？

相続より、売却した方がいい…？

アパートの相続税を支払う現金が足りない

建築時のローンが残っていて、心配…。

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築古アパートを継いでほしいと言われても…
賃貸経営のことはわからなくて不安…
自分の仕事と両立して経営できるかな？
相続より、売却した方がいい…？
アパートの相続税を支払う現金が足りない
建てた時のローンが残っていて、心配…
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オーナー子世代のお悩みを
“不動産コンサルタント”が解決します！

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オーナー子世代のお悩みを
“不動産コンサルタント”
が解決します！

私たち不動産コンサルタントは不動産にまつわる問題解決の専門家。
特に相続分野で豊富な経験を持つ当社は
次世代に、価値ある不動産をつなぐプロです。

ご自身やご家族で判断が難しい不動産の“今”と“未来”の価値を見極め、不動産資産の適切な承継をサポートします。

▼▼ここがポイント▼▼
アパートの管理会社や建築メーカーとは一線を画し、中立的な立場で資産を俯瞰できるので、経営を継続すべきか売却して現金化すべきか…といった分析・判断が得意です。さらに相続税対策やM＆Aの検討もお任せください。

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解決への近道！初回相談無料！

相談申し込み

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Ｋ-コンサルティングの
相続・事業承継サポート

物件・資産の分析
相続財産診断書／賃貸経営分析、等

Ｋ-コンサルティング独自の不動産診断
資産の問題を解決するには、まず正確な現状把握が必要です。当社では、物件の収支状況や周辺環境などを詳細かつ多角的に分析。資産の全体を俯瞰することで長所・短所や課題点を明確にし、有効なアプローチをご提案します。

相続・事業承継サポート
相続・税金対策／事業承継コンサルティング、等

大切な資産をご家族に引き継ぐための、相続対策・サポートを承ります。不動産の引き継ぎ方は様々です。そのままの形で事業承継する、法人化する、現金化して分割する、など引き継ぐ方・受け継ぐ方の双方が満足できる相続を目指します。

賃貸経営のバックアップ
事業改善提案／活用コンサル、等

収益・キャッシュフロー改善提案や、ご所有物件のポテンシャルを最大限に引き出す活用提案をいたします。必要に応じ、サブリース管理からの管理変更、新築プラン作成のコーディネートといった、具体策の実行まで継続したサポートが可能です。

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1

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対応実績

これまでに弊社が対応した事例の一部をご紹介します。

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case1.相続不動産のポテンシャル診断

相続した不動産のポテンシャルをあらゆる角度から分析。アパートを建てるべきか？の判断から、アパートプラン選定までサポートしました。
⇒詳しい事例紹介はこちら

case2.アパート建築コンサル

アパート建築を予定しているご家族から相談を受け、複数メーカに呼びかけ、プランのコンペを実施。アパートメーカーの選定、プランの構築をサポートしました。
⇒詳しい事例紹介はこちら

case3.地主の不動産承継サポート

複数の土地・アパートを所有する地主の事業承継をサポート。不採算アパートの処分、未活用土地の活用プラン作成、子世代への譲渡・相続コーディネート等、資産全体の正常化させてから次世代へつなぐサポートをワンストップで対応。

case4.サブリース物件の管理変更

保証賃料の値上げにより収支が悪化したアパートについて、サブリース管理から一般管理への管理変更をサポート。収支を大幅に改善しました。

case5.アパート投資コンサル

不採算のアパートを売却し、売却益でアパートの買い換えをサポート。アパート事業を拡大したいお客様の物件選びもサポートにも対応しています。

その他

不動産資産分析、古アパートのリフォーム提案、権利調整、相続税対策等、アパートオーナーの問題解決に幅広く対応いたします。

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考えていても始まらない！解決への第１歩

まずはオーナー子世代のためのセミナーにご参加ください！

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オーナー子世代のための賃貸経営セミナー
『親のアパート継ぐ？継がない？』

開催日時：2024年11月23日(土)　10:00〜11:00
講師：二本松辰哉（不動産コンサルタント）
会場：オンライン（zoom）
参加費：無料
※要事前申し込み※
開催前日17:00までにお申し込みください

＊＊＊＊＊＊＊＊
親が経営するアパートを継ぐことに不安を感じていませんか？

親が長年大切にしてきたアパートへの思い入れや「資産を次の世代に遺したい」という気持ちを尊重したいと思う一方で、経営の苦労を身近に見てきたからこそ躊躇される方も少なくないでしょう。

ローンや税金、物件の老朽化や入居者トラブル等、アパート経営には、リスクや負担が伴います。しかし、正しい知識を身に付け、適確な判断ができれば、アパートは世代を越えて利益を生む資産として育て続けることが可能です。

本セミナーでは、アパート経営を受け継ぐメリットとリスクを正しく理解していただくと共に、安全に経営できるかを見極めるポイントをお伝えします。事業承継を控えた親子での受講もおすすめです。

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20xx年xx月xx日

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【講師紹介】

講師：二本松辰哉（株式会社K-コンサルティング）

不動産コンサルタント。賃貸経営や不動産投資に関するコンサルティングを行っている。
＜保有資格＞
・公認不動産コンサルティングマスター
・宅地建物取引士
・相続診断士
・投資診断士
・投資不動産取引士

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個別相談の流れ(一例)

Step

1

ご予約

ご相談内容の概略と日程のご希望を申込フォームよりお知らせください。

Step

2

ご相談

アパート経営のこと、相続のこと、資産のこと、幅広く対応いたします。オンライン（zoom）でのご相談も可能です。

Step

3

調査・分析

問題解決には、確かな現状把握が不可欠。ご相談内容に応じた調査・分析を行います。

Step

4

ご提案

調査結果をご報告。相続対策案や土地活用プラン、売却シミュレーションなど、ご相談内容に応じた解決策をご提案いたします。

Step

5

実行

課題解決のための具体策を実行いたします。

Step

1

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相談申し込み

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🖋ご相談事例

相続した土地を活用したい。アパートを建てても大丈夫？

＜ご相談内容（柏市：50代男性）＞
父から土地を相続。賃貸アパートや駐車場として活用したいが、安定して経営できるか心配。

＜解決策＞
まずは、売った場合・貸した場合など、活用方法の比較検討ができる「不動産最適化レポート」を作成しました。立地が良く、相談者の資金にも余裕があったためアパート経営で収益化をはかることをご提案し、アパートを建てることに。弊社主導で複数のアパートメーカーによるコンペを実施するなど、総合的なサポートを継続しています。

＜お客様の声＞
自社の商品を提案するメーカーとは違い、中立的な立場からアドバイスをもらえたので、納得のいく決断ができました。完成後も、継続して経営をサポートしてもらえるので心強いです。

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無理なく情報収集！

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よくあるご質問

Q

＜個別相談＞相談にかかる料金は？

A

相談料は5,000円(税抜)/回ですが、初回のご相談～ご提案は無料で承ります。なお、コンサルティングサービスをご利用中の打ち合わせには、相談料は発生いたしません。また、有料サービスをご提案する際には金額も含めてご説明し、ご納得いただいたうえでご利用の要否をご判断いただきますので、まずはお気軽にご相談ください。

Q

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Q

＜セミナー＞アーカイブの配信はありますか？

A

アーカイブ配信の予定はございません。日程のご都合が合わない際は、「個別相談」をご検討ください。アパート承継にあたっての課題を整理したい、といった漠然とした状況でのご相談でも対応いたします。

Q

＜個別相談＞相談にかかる料金は？

A

相談料は5,000円(税抜)/回ですが、初回のご相談～ご提案は無料で承ります。なお、コンサルティングサービスをご利用中の打ち合わせには、相談料は発生いたしません。また、有料サービスをご提案する際には金額も含めてご説明し、ご納得いただいたうえでご利用の要否をご判断いただきますので、まずはお気軽にご相談ください。

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